ЗАЩИТА СБЕРЕЖЕНИЙ ГРАЖДАН ОТ НЕДОБРОСОВЕСТНЫХ ЗАСТРОЙЩИКОВ - Светогорское городское поселение
Вернуться к обычному виду

ЗАЩИТА СБЕРЕЖЕНИЙ ГРАЖДАН ОТ НЕДОБРОСОВЕСТНЫХ ЗАСТРОЙЩИКОВ

15.07.2015

Защита своих сбережений от недобросовестного застройщика

 

Если Вы остановились на покупке строящегося жилья

 

     При просмотре рекламных объявлений на интересующий строящийся объект капитального строительства обратите внимание на запись о наличии проектной декларации и месте ее опубликования.

     Ознакомьтесь внимательно с проектной декларацией.

     Проверьте наличие у застройщика следующих документов:

- свидетельство о праве собственности на земельный участок, предоставленный для строительства многоквартирного дома, в состав которого будет входить выбранная Вами квартира, или

 - договор аренды, субаренды такого земельного участка, зарегистрированный в Росреестре по Ленинградской области;

- разрешение на строительство;

- проектную декларацию.

     Обратитесь в администрацию муниципального района или городского округа Ленинградской области, на территории которого осуществляется строительство интересующего Вас многоквартирного дома с целью получения консультации от должностного лица, ответственного за осуществление контроля и надзора в области долевого строительства о застройщике и наличие у него необходимых документов на право привлечения денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома.

    Оплату по договору производите только после государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, так как в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ договор считается заключенным с момента такой регистрации, а также одновременно с проведенной регистрацией у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства земельный участок, принадлежащий застройщику и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом.

 

     Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона № 214-ФЗ привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, допускается только:

1) на основании договора участия в долевом строительстве;

2) путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах;

3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.

Иные способы привлечения денежных средств граждан для строительства строящегося жилья являются незаконными.

 

Перечень уполномоченных лиц в администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, исполняющих полномочия в области контроля за долевым строительством

ФИО уполномоченных

Контактный телефон

И Э.А. - первый заместитель главы администрации

 (81378) 261-40 

Романенко Д.А. - председатель комитета дорожного хозяйства, транспорта, связи, капитального строительства, координации жилищных программ

 (81378) 225-36 

Проничева А.В. - начальник отдела архитектуры КУМИГ

 (81378) 324-04 

Афанасьева О.А. - главный специалист - руководитель сектора контрольно-ревизионной работы отдела казначейского контроля

 (81378) 203-94 

Яшкова Е.И. - главный специалист сектора муниципального заказа

 (81378) 274-60 

 

Способы привлечения денежных средств физических лиц для строительства объектов недвижимости, установленные действующим законодательством РФ (Подробнее).

 


Возврат к списку