Плата за жилое помещение и коммунальные услуги - Светогорское городское поселение
Вернуться к обычному виду

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

26.01.2015 - тарифы на тепло и воду 2015 год - ПОДРОБНЕЕ .
  1. В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

- плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

  1. Федеральным законом от 27.07.2010г. № 237-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» внесены изменения в статью 6 Федерального закона от 26 декабря 2005 года № 184-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» и некоторые законодательные акты Российской Федерации», исключившие полномочия органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации в части установления предельных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение.

Решение совета депутатов МО «Светогорское городское поселение» от 27 декабря 2011 года № 65 «Об установлении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги в муниципальном образовании «Светогорское городское поселение» на 2012 год» принято в соответствии со ст.39, 153, 154, 156, 157, ч.4 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, приказом комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области от 18 ноября 2011 года № 145-п «Об установлении по муниципальным образованиям Ленинградской области на 2012 год предельных максимальных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги».

Данным решением установлен размер платы за жилое помещение (в частности размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах):

- для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

- для собственников помещений в многоквартирных домах, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, а также для собственников помещений в многоквартирных домах, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Плата за жилое помещение, а именно одна из ее составляющих – плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не относится к коммунальным услугам и, соответственно, не попадает под требование о непревышении установленных Правительством Ленинградской области предельных максимальных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги.

  1. Статьей 6 Федерального закона № 184-ФЗ от 26.12.2005г. установлено, что размер платы граждан за коммунальные услуги, предусмотренные статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, должен соответствовать предельным минимальным и (или) максимальным индексам, устанавливаемым органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

По муниципальным образованиям Ленинградской области, в том числе и по МО «Светогорское городское поселение», приказом комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области № 145-п от 18 ноября 2011 года на 2012 год установлены предельные максимальные индексы изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в следующих размерах:

- с 01.01.2012г. по 30.06.2012г. – 100% к величине платы граждан за коммунальные услуги за декабрь 2011 года;

- с 01.07.2012г. по 31.08.2012г. – 106% к величине платы граждан за коммунальные услуги за июнь 2012 года;

- с 01.09.2012г. по 31.12.2012г. – 106% к величине платы граждан за коммунальные услуги за август 2012 года.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услугирассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

Пунктом 2 решения совета депутатов МО «Светогорское городское поселение» от 27.12.2011г. № 65 установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным приказами комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области № 166-п от 02.12.2011г., № 158-п от 25.11.2011г. (в редакции приказа № 205-п от 16.12.2011г.), исходя из объема потребляемых коммунальных услуг – если в квартире установлены приборы учета коммунальных ресурсов (счетчики), а в случае их отсутствия, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Ленинградской области № 313 от 24.11.2010г.

Таким образом, на сегодняшний день изменение размера платы граждан за коммунальные услуги по МО «Светогорское городское поселение» по сравнению с декабрем 2011 года составило 100%, что не противоречит федеральному законодательству.

  1. Размер платы граждан за коммунальные услуги по МО «Светогорское городское поселение» соответствует уровню 2011 года.